カテゴリー: マンション売却のお話

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

本日、戸塚区汲沢のマンションの売却査定に行ってきました

地図で見た時は、駅から遠そうだったので、売れそうかなと思っていました

ブルーラインの「踊場駅」から歩いていきました

ほぼ平坦で、歩きやすい道でした

帰りは、戸塚駅まで歩いていきましたが、遠いとは思っていましたが、楽々歩けました

実際に現地に行って見ないとわからないものです

お客様は、買取りを希望しておりますので、現在査定中です

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

売却依頼をいただいている物件の進捗が進んでいません

お問い合わせも少なく、動きが止まっています

この暑さのせいなのか、物件の問題なのか・・・・

昔、大手の仲介会社で働かせていただいていた時は、決まって店長からの指示は「価格を下げてもらいなさい」でした

売主様に話して、価格を下げていただく話をします

１００万円、２００万円・・・

金額は１００万円単位です

インターネットなどで、価格で検索する場合、５００万円単位で区切っている場合が多いです

２６８０万円の出値でしたら、２５８０万円より２４８０万円に下げた方が、ネットでヒットする確率が高くなります

お客様のことを考えると、少しでも高く売って差し上げたいですけど、売れなければ本末転倒です

売れないのは、タイミングなのか、物件の価格なのか・・・

判断しなくてはなりません・・・

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【売却専用】中古マンションのご売却は、下記をご覧ください　

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

売却依頼をいただいている「グレイスコート日吉」ですが、本日室内の写真を撮ってきました。

３ＤＫで１９８０万円です

きれいなお部屋です

グレイスコート日吉　（クリックしてください）

ペットの飼育も可能です（飼育細則あります）

２匹までＯＫ！です

お気軽にお問い合わせください

　高橋まで

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横浜市港北区日吉の方で、マンションのご売却の依頼をいただく予定です

３ＤＫで、1980万円で売却をする予定です

内装はとてもきれいです

ご売却依頼をいただけましたら、ご紹介させていただきます！

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区のライオンズプラザ鶴見中央の販売に、今携わっています

このマンションなのですが、新築の販売時に私も携わっていたマンションです

京急鶴見駅から徒歩１０分ぐらいです

最近ドンキホーテもすぐ近くにオープンして、今までも便利なマンションでしたが、更に利便性が良くなりました

価格は１４８０万円です

ネットでも、閲覧件数も多く、いい感じです

早く成約になるとうれしいです

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市と川崎市のマンションの成約件数は、出来るだけチェックしています

やはり今月になり増えてきています

この時期は購入のお客様の動きもあります

この調子で、７月中旬ぐらいまでは動きはいいとは思いますが、暑くなってくるとお問い合わせがなくなってきます

８月は毎年厳しい月になっていきます

あまり８月は好きではないです・・・

今の時期に頑張って営業しないとと思っています・・・

今、お客様から売却依頼をいただきている物件も、今月、来月６月までにはご成約させないと・・・

頑張ります

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市港北区大倉山の「大倉山コーポラスＢ棟」の最上階のお部屋のお問い合わせはガンガンきています

やはり東横線で１５８０万円ですので、気にしていただける方は多いです

ただご見学も多いのですがなかなか決まりません

先日ご案内した方は、３人家族です

子供は赤ちゃんです

今はいいのですが、将来もう一人子供が出来たら、狭いかなというのがダメだった理由です

確かに４人では無理でかなと思います

たぶんこの物件を購入するのは、１人か２人家族ぐらいの方だと思っています

利便性重視、価格がポイントの、上記のような方にはピッタリだと思います

お問い合わせや見学は切れないので、あとはタイミングだと思います

もう申し込みが入ってくるころだと思っています！

 

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ＬＬ住宅販売の高橋です

会社には、ほぼ毎日のようにセールスの電話があります

一応話は少し聞くようにしています

社名を言ってセールスと思った瞬間に「いらないよ」とは断りません

いい情報があるかもしれないですから・・

ほぼ無いですが・・・

数日前に、ある大手の会社が、物件の売却希望のお客様の集客のサイトを作ると電話がありました

ちょっと聞いたら、安くておもしろそうです

初期費用は６万円かかるのだそうですが、効果がなければすぐにやめられます

低予算で出来るので、効果はわかりませんが、６万円広告費で使ったと考えて、試にやってみることにしました

弊社の横浜市・川崎市マンションネットと連動して、マンションの売却依頼が多くなればいいなと持っています。

セールス電話も、いい話はたまにあります

【横浜市・川崎市マンションネット】

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ＬＬ住宅販売の高橋です

今、マンションの売却をお世話させていただいているお客様は外国人の方です

とてもいい方なのですが、とても早口です・・

日本語も少しよくわからないこともあります

ヒアリングの方は問題はないようですが、ちゃんと話が通じているか少し不安です

とにかく、よくしゃべられます

途中で会話を止めないと、ずっと話しています

お客様も早く売りたいとの気持ちですので、何とかしたいと思っていますので、頑張りたいと思っていますが、私に話を聞いてと・・・・

明日お会いして打ち合わせです

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