仲介手数料最大半額の横浜市・川崎市マンション売却

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横浜市 マンション売却

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町名
マンション名
専有面積
m2
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
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所在階
 
売却予定

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初めてのマンション売却で不安を感じられる方にお勧めいたします。売却活動にご満足いただけない場合は1ヵ月後に他社に変更可能です! ※1ヵ月のお試し期間終了後は3ヵ月間の媒介契約となります。
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マンション売買に特化した高い専門性、インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動で高値売却、早期売却を狙います。

1ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から5%OFF
2ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から10%OFF
3ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から15%OFF
4ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から20%OFF
5ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から30%OFF
6ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から40%OFF
7ヶ月目以降のご成約 正規の仲介手数料から50%OFF
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【成約期間に関係なく一律30%OFF】プランもご用意しております。売却依頼の際にご選択ください。

1ヶ月目でのご成約 正規の
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2ヶ月目でのご成約
3ヶ月目でのご成約
4ヶ月目でのご成約
5ヶ月目でのご成約
6ヶ月目でのご成約
7ヶ月目以降のご成約
※最初の媒介契約日を起算日とする。
※正規の仲介手数料=成約価格×3%+60,000円(税抜)
※両プランともに一般媒介は除く
売却時の仲介手数料(仲介手数料半額の場合)
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税別) 株式会社LL住宅販売の仲介手数料(税別)
3000万円 960,000円 480,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円 1,260,000円 630,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円 1,560,000円 780,000
(仲介手数料50%OFF)
売却価格が5000万円の場合
78万円も仲介手数料が安くなります!
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株式会社LL住宅販売の売却サービスが選ばれる8つのポイント 株式会社LL住宅販売の売却サービスが選ばれる8つのポイント
  • 01不動産販売営業のプロとして、約30年間のキャリアでご期待に応えます
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  • 03媒介1ヶ月プランで、まず当社をお試しください
  • 04仲介手数料最大半額プランや、一律30%OFFプランなどございます
  • 05スピードを重視される方は、買取りプランをご提案
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  • 10仲介手数料を安くしても、営業内容の質は上げていきます
株式会社LL住宅販売の不動産売却は最大仲介手数料半額!
株式会社株式会社LL住宅販売の不動産売却は仲介手数料最大半額!

不動産を売却したときに請求される「(売買価格×3.15%)+63,000円」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の最大仲介手数料半額』が私たち株式会社LL住宅販売の約束です!

不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。 ※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。 REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。 ※2 TVCMで見かける会社といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、『「物件情報の囲い込み」について』に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ
高橋 一士

株式会社LL住宅販売
代表取締役高橋 一士

株式会社LL住宅販売の高橋と申します。
不動産の売買をご希望されるお客様には様々な事情がございます。それを踏まえたうえで、お客様の視点に立ち、デメリットを明確にしてベストな選択をご提案できるよう心がけております。 売却価格もお客様とよくお話をした上で決めていきたいと私は思っております。

お客様は、高い査定金額の方が喜ばれると思いますが、実際にいくらで売れるかは売り出してみないとわかりません。査定金額は一つの目安です。 査定をする時の比較物件の価格や、査定する営業担当者によって、査定金額は変わります。 当社はお客様とよく打ち合わせをし、お客様にとってどのようなご売却計画が良いのかをご提案いたします。 当社はお客様のご希望に添えるように、お客様第一主義を心がけていきたいと思っております。

ご売却活動は、お客様と当社との二人三脚です。 お客様と一緒に息を合わせてゴールしたいと思っております。 当社をパートナーとして選んでいただけることを心よりお待ちしております。

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2017年06月28日 お客様との話
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2017年06月27日 営業の話
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2017年06月26日 マンション売却のお話
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