仲介手数料最大半額の横浜市・川崎市マンション売却

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横浜市 マンション売却

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利用件数
  • 2018年07月0
  • 累計0
市区名
町名
マンション名
専有面積
m2
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
方角
所在階
 
売却予定

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お試し1ヵ月プラン
初めてのマンション売却で不安を感じられる方にお勧めいたします。売却活動にご満足いただけない場合は1ヵ月後に他社に変更可能です! ※1ヵ月のお試し期間終了後は3ヵ月間の媒介契約となります。
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マンション売買に特化した高い専門性、インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動で高値売却、早期売却を狙います。

1ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から10%OFF
2ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から20%OFF
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4ヶ月目でのご成約 正規の仲介手数料から40%OFF
5ヶ月目以降のご成約 正規の仲介手数料から50%OFF
【成約期間に関係なく一律30%OFF】
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【成約期間に関係なく一律30%OFF】プランもご用意しております。売却依頼の際にご選択ください。

1ヶ月目でのご成約 正規の
仲介手数料から30%OFF
2ヶ月目でのご成約
3ヶ月目でのご成約
4ヶ月目でのご成約
5ヶ月目以降のご成約
※最初の媒介契約日を起算日とする。
※正規の仲介手数料=成約価格×3%+60,000円(税抜)
※両プランともに一般媒介は除く
売却時の仲介手数料(仲介手数料半額の場合)
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税別) 株式会社LL住宅販売の仲介手数料(税別)
3000万円 960,000円 480,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円 1,260,000円 630,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円 1,560,000円 780,000
(仲介手数料50%OFF)
売却価格が5000万円の場合
78万円も仲介手数料が安くなります!
不動産売却無料査定 こちらをクリック こちらをクリック
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こちらからお問い合わせください。
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  • ・売却方法
  • ・買替え
  • ・相続
  • ・早く売りたい
  • ・近所に知られたくない…などなど
売却についてのご相談は何でもどうぞ!
株式会社LL住宅販売の
マンション販売戦略とご提案に
ご期待ください
新築マンション販売の20年間の、知識と戦略で、早期成約を目指します
大手マンションデベロッパーの営業経験で、マンション販売には自信があります。
チラシ広告の構成、新規開拓営業、マンション購入層へのアプローチ、お任せください。
オープンハウスや近隣へのポスティングなど積極的な営業をいたします
空住戸であればオープンルームでの集客が第一です。
また近隣へのポスティングは、新築マンション営業で培った経験と戦略で集客いたします。
豊富な住宅ローンの知識で、買主様を逃がしません(都市銀行・地方銀行・信用金庫他、買主様のご利用銀行をご紹介)
住宅ローンの知識は大切です。
今までにも、他社様で難しいと言われたお客様のローンを何件も通してきました。
発想と応用力です。
気持ちのある買主様は1件でも取りこぼさないように考えます。
買い替えは、売却から購入まで一括してお任せください
例えば、ご自宅を売却できないと、新規購入ができないと考えている方もいますが、
方法によっては売却しなくても購入可能です。
新規購入の為に、急ぎで安く売り出すことなく、余裕を持って売却も出来ます。
買い取りプランの提案
事情があり売却を急がれる方や、近隣の方に知られたくない方は、マンション買い取りをご提案します。
マンション買い取りは、決まるまで何件もの見学者に対応しなくてもいい気苦労がありません。
不要な荷物もそのままにしても大丈夫です。
弊社で買い取るか買い取り業者をご紹介いたします。
リフォーム売却プランの提案
中古マンションの現況販売です。買主様は、きれいなお部屋の方に気持ちが高まります。
お部屋の状態によっては現況で販売を続けるよりは、費用をかけてリフォームをした方が、
高値売却や早期成約につながる場合があります。
お部屋の状態を見て売主様にとって良い方法をご提案いたします。
株式会社LL住宅販売の不動産売却は最大仲介手数料半額!
株式会社株式会社LL住宅販売の不動産売却は仲介手数料最大半額!

不動産を売却したときに請求される「(売買価格×3.15%)+63,000円」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の最大仲介手数料半額』が私たち株式会社LL住宅販売の約束です!

不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。 ※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。 REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。 ※2 TVCMで見かける会社といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、『「物件情報の囲い込み」について』に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ
高橋 一士

株式会社LL住宅販売
代表取締役高橋 一士

株式会社LL住宅販売の代表の高橋と申します。
私の、経歴からお話をさせていただきますと、平成元年に大手新築マンションのデベロッパーに入社し、その会社で10年間営業の一線におりました。その後、上司の設立した不動産会社に転職し、その会社が10年間でマンション販売代理業からマンションデベロッパー(売主)になるまで、マンション販売チームのリーダーとしてやはりマンション販売の一線におりました。20年間で知名度のあるマンションから知名度のないマンションの販売まで多彩に経験してきました。マンションの販売はどうすればいいかは、体験としてわかっております。その経験が、今のマンション売却の自信になっています。

リーマンショックの影響で会社が倒産し、大手不動産仲介会社に入社させていただきました。そこで不動産仲介業を経験し、その後街の小規模の不動産会社でも大手会社とは違う仲介業の経験も致しました。そちらでの不動産仲介業では、主に毎週中古マンション現地販売会(オープンルーム)を横浜市、川崎市で行ってきました。多方面に渡り営業を行ってきました。今では、住宅地図をみると、周辺環境が目に浮かぶぐらいになっております。その街の環境が経験としてわかるというのは、私の強みだと思っています。不動産の仕事をして30年です。主にマンションを中心に扱ってきました。

弊社が、マンション売却に特化しているのは、やはりマンション売却に自信があるからです。 そのマンションの立地、周辺環境を見て、どのような営業戦略がいいか、今までの経験からイメージがわきます。

弊社への売却依頼(媒介契約)は、まず弊社の査定価格と営業戦略を打ち合わせていただいてからで結構です。打ち合わせをさせていただければ、きっと弊社に売却依頼(媒介契約)をいただけるものと思っております。
マンション売却は、ぜひ株式会社LL住宅販売にお任せください。

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