月別: 2019年1月

昨年、引き渡したが終わりました中古マンションの買主様から、不具合があると連絡がありました

私は、買主様の仲介です

まだ築１０年くらいの新しいマンションです

それが、トイレの水漏れや、キッチンの換気扇の異音などしていて、対応に追われています

売主様は、物件状況報告書では、不具合なしになっています

売主様もいい人なので、壊れているのに黙っていたことはないとは思います

それに引き渡しをしてから、１ヶ月以上経過していますので、売主様に直していただくわけにもいかず・・・・

買主様の気持ちもわかりますので・・・

どうにか納得していただけるように、対応しているところです

引き渡してからの、すぐの不具合は、頭が痛いところです・・・

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弊社で専任媒介をいただいている物件にお問い合わせがありました

お話を伺うと、まだ銀行からの借り入れは厳しそうで、購入は難しそうでした

その物件も、事情があり販売が進捗しておりません

価格も当初より、値下げしたのですが、それでも厳しい状況です

売主様も、現在お住まいではなく、早く売却したい事情もあります

お問い合わせのお客様も、セカンドハウス的に使いたいとのご希望です

弊社も、本来ご売却の仲介をして、手数料をいただくのが希望ですが、売主様が賃貸でもＯＫしてくれるのでしたら、家賃も入りますし、購入希望のお客様も、利用目的は叶えられるので、それもいいかなと思いまして、お問い合わせのお客様に提案してみました

賃貸していて、ご購入が可能になったら、売ってもらえばいいのではないかと思い、併せて提案しました

ご提案を気に入っていただき、売主様も、前向きに考えていただけるような話になりました

話がまとまれば、双方にとっていい話です

弊社は賃貸の仲介をさせていただきますが、売却に比べて仲介手数料の額は・・・・

お客様にとっていいことであれば、それでいいです

お客様に喜んでいただければ、弊社にとってもいいことも今後あるでしょう

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ＬＬ住宅販売の高橋です

以前、仲介をさせていただいたマンションの購入者のお客様からご連絡がありました

そのお客様は、私が売却を依頼されていたマンションに、都内の仲介業者さんがご紹介していただいたお客様です

担当は、その都内の仲介業者さんなのですが、引き渡し後も、よく私にご相談のご連絡をしてこられました

そのお客様から、久しぶりにご連絡があり、会社に伺いたいとの話でした

用件はわかりませんでしたが、何かご相談かなと思っていました

当日、履歴書を持ってきてくださいました

「不動産の仕事がしてみたいんです」

「・・・・・・・・・・・」びっくりしました

お客様のご年令は、８０才ぐらいです

ただ、年令を知らなければ、６０才代で通用はするんじゃないかと思うぐらいお若いです

今までの詳しい職歴を伺いましたが、素晴らしいものでした

ご自分で、会社の経営もされていたことがあります

今も、新しいことにチャレンジしようとするお気持ちには、頭が下がります

私が、同じ年令になった時に、同じ気持ちでいられるかは、自信はありません・・・

お客様の気持ちには、お答えすることはできませんでしたが、とても勉強になりました

いつでも、前向きな気持ちが大切だなと思いました

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