売却物件の価格を下げる

株式会社LL住宅販売の高橋です

売却依頼をいただいている物件の進捗が進んでいません

お問い合わせも少なく、動きが止まっています

この暑さのせいなのか、物件の問題なのか・・・・

昔、大手の仲介会社で働かせていただいていた時は、決まって店長からの指示は「価格を下げてもらいなさい」でした

売主様に話して、価格を下げていただく話をします

100万円、200万円・・・

金額は100万円単位です

インターネットなどで、価格で検索する場合、500万円単位で区切っている場合が多いです

2680万円の出値でしたら、2580万円より2480万円に下げた方が、ネットでヒットする確率が高くなります

お客様のことを考えると、少しでも高く売って差し上げたいですけど、売れなければ本末転倒です

売れないのは、タイミングなのか、物件の価格なのか・・・

判断しなくてはなりません・・・

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相模原市の中古戸建の簡易査定

株式会社LL住宅販売の高橋です

本日、相模原市の中古戸建の簡易査定依頼をいただきました

相模原市の方は、昔新築マンションの営業をしていた時に、毎日のように行っていました

販売される物件が次々と相模原市ばっかりのことがありました

横浜支店なのに、相模原市のマンションばっかり販売していました

当時は事業部が横浜市がなかなか買えなかったんだと思います

住んだことは無いですが、とても親しみがある街です

当時から(30年前から)リニアモーターカーの話がありました

橋本に駅ができるって・・・

お客様に話していました

懐かしい話です・・・

中古戸建も売却依頼があれば、頑張ります!

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中華街の「新天地」さんに行きました

株式会社LL住宅販売の高橋です

今日は関内の知人の会社に行きました

ランチを中華街に行こうとの話になり、近いので歩いていきました

おすすめのお店ということで、新天地さんに行きました

お店の方がとても感じのいい方でした

このランチメニューに、スープとデザートが付いています

730円を700円におまけしていただきました

美味しかったです

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売却するマンションにローンがある場合の買い替え

株式会社LL住宅販売の高橋です

自宅マンションを売却して、新しいお住まいを購入することはよくあります。

買い替えになりますが、その時自宅のローンがあって、新居もローンを組む場合があります。

年収によって借り入れ金額が決まってきます

借り入れ金額は、年収の35%だとか40%だとかの、返済比率というものがあります

新居のローンだけなら、返済比率に収まっても、売却する自宅のローンを合計するとオーバーするって方が多いのではないかと思います

その場合、自宅が売れてからでないと、新居のローンが組めません

今、そのようなお客様のローンを取り組んでやっています

ただし、銀行や金融機関によっては売却する予定なら、自宅のローンは返済比率に入れなくてもいいですよってところもあります

少ないですが・・・・

銀行によってやり方が違いますので、調べてみる価値はとてもあります

銀行の知識は、大事です

まだまだアンテナを張って勉強しないと・・・

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秦野市渋沢の中古戸建販売中

株式会社LL住宅販売の高橋です

神奈川県秦野市渋沢の中古戸建の売却をいただいております

マンションだけでなく、戸建の売却も致します・・・

平成8年築の戸建です

場所は、竹林に隣にあり、都会から離れた生活をしたい方ならピッタリだと思います

別荘に使ったり、週末山登りをしたりと、楽しそうです

庭も広いので、バーベキューもいいかもしれません

価格は1280万円です

詳細はここをクリックしてください

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グレイスコート日吉・ペット飼育可(2匹まで)

株式会社LL住宅販売の高橋です

売却依頼をいただいている「グレイスコート日吉」ですが、本日室内の写真を撮ってきました。

3DKで1980万円です

きれいなお部屋です

グレイスコート日吉 (クリックしてください)

ペットの飼育も可能です(飼育細則あります)

2匹までOK!です

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グレイスコート日吉 1980万円です

株式会社LL住宅販売の高橋です

グレイスコート日吉の売却を依頼されました

3DKで1980万円です

グレイスコート日吉 (クリックしてください)

おすすめのマンションです

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ビューネ日吉のリフォームの打ち合わせ

株式会社LL住宅販売の高橋です

先日ご契約していただきました横浜市港北区日吉の「ビューネ日吉」のリフォームの打ち合わせに行ってきました

クロスの張替など、お部屋をきれいにします

とても楽しみですね

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パテラ上大岡のご案内

京急上大岡駅から徒歩13分の「パテラ上大岡」のご案内をいたしました

平成26年築のまだ新しいマンションです

お部屋もクリーニングしてあり、とてもきれいなマンションです

いいマンションです

近くにはイトーヨーカドーもあり、買い物も便利です

お客様も前向きに考えていただけそうな感じです

お返事が楽しみです

 

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横浜市港北区日吉のマンション売却依頼

横浜市港北区日吉の方で、マンションのご売却の依頼をいただく予定です

3DKで、1980万円で売却をする予定です

内装はとてもきれいです

ご売却依頼をいただけましたら、ご紹介させていただきます!

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