月別: 2019年8月

ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区東寺尾の「ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ」の写真撮影に行ってきました

２０００年９月築の総戸数６３戸のマンションです

かなり雰囲気の良いマンションです

このマンションの近くに、私が昔よく出前をお願いした中華料理屋さんがあります

そこの野菜炒め定食が美味しかったです

時間があれば食べたかったです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

ＳＵＵＭＯ掲載のマンションをみたお客様からお問い合わせがありました

実際に見学したいとのことでした

ただ、そのマンションは、売主様の事情が変わって、売り止めになってしましました

他のマンションを紹介して欲しいとのことで、物件を探しました

条件に合いそうなマンションなので、その物件の窓口の仲介会社さんに連絡をいれました

お客様の休みが不定期で、今度の水曜日が休みなので、見学したいとのことです

いくつか候補のマンションがありました

空室、居住中・・・

居住中は、平日なので売主様が、仕事なので対応できない可能性があります

空室は鍵を借りてくればいいのですが・・・・

いつものことですが、水曜日は休みの仲介会社が多いです・・・

「水曜日に案内させていただきたいのですが、御社は定休日ですが、可能でしょうか？」・・・なんて電話しました

「定休日なので、すみません・・・」という仲介会社さん

「私は、大丈夫なのですが、売主様が売主様から、土日と言われています」という仲介さんも、これは本当っぽいかな・・・

「定休日なので、鍵はお貸しできるものがいません」・・という仲介さん、確かに店は閉まってますよね

こんな感じです・・・・

「その日は、時間を決めてもらえれば、対応します。現地に鍵を持って行きます」・・・おお！私から見てやる気のある仲介会社の担当者

この会社も水曜日は定休日ですが、担当がわざわざ出勤して対応してくれるそうです

一番お客様が興味を持っていただいた物件が、見学できます

「働き方改革」ですので、会社からは休むように指導されているのかもしれません

多分売れる物件は、火水休んだぐらいで、売れると思います

ただ、私のような貧乏性は、せっかくのチャンスを逃したくないと思ってしまいます

そのお客様は、水曜日に見れなかったら、次はないかも・・・

他の物件で、他社で決まってしまうかも・・・

私も、売主側の窓口だったら、可能な限り予定を調整して対応します

それじゃダメだよと言われるかもしれませんが・・・

チャンスが来たら捕まえに行かないと・・・

この様な気持ちで仕事していますので、ご売却は当社にお任せいただけるとうれしいです・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区東寺尾3-23-5の「サニークレスト東寺尾」の写真撮影に行ってきました

１９８６年３月築のマンションです

京急線「生麦」駅から徒歩１５分です

横浜商科大学のすぐ近くです

横浜線の「大口」駅までも歩いて行けます

東寺尾は、バス便も豊富なので、東横線の「菊名」駅にもバスが出ていますので、住んでみるとけっこう便利なところだと思います

私は、住んだことはないですが・・・

昔、この近くの新築マンションの分譲を新規でしたことがありますので、親しみがあります

今は無くなってしまいましたが、文化堂というスーパーがありました

モデルルームの近くの中華料理屋さんの野菜炒めが美味しくて、出前を頼んでいました

懐かしいです

鶴見駅からもバスが多く出ています

いいところです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市港北区師岡町476-3の「ライオンズマンション大倉山第10」の写真撮影をしてきました

東急東横線「大倉山」駅から徒歩１６分のマンションです

昭和６１年９月築の新耐震基準のマンションです

近くには「トレッサ横浜」などの商業施設もあります

横浜市鶴見区のマンションの現地に行ってから、「ライオンズマンション大倉山第10」へ向かいました

途中、三ッ池公園を車で抜けてきました

ちょっとしたドライブ気分で、気持ちが良かったです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

インターネットの検索サイトから、お客様が物件を探される場合、横浜市中区などの地域から検索される場合と、沿線で駅名から検索される場合があります

どちらが多いのかなと考えますと、やはり沿線かなと思います

インターネットに、物件登録をする場合に、沿線が３路線ぐらい入力できる場合は、多少無理矢理でも、どこかの駅名から引っ張ってきたりして入力したりします

それによって、本来その物件が検索にヒットしないお客様にも見てもらえる機会があります

見てもらえるだけで、全然話にならない場合も多いとは思いますが、ワンチャンスです

ちょっとしたことが、契約に繫がってくるかもしれません

やってみないとわからないですから・・・

たまに、他社のを見ていて、沿線から検索して、全然関係ない場所の物件がヒットしていることがあります

入力ミスなのか、故意にやっているのかは、わかりません・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区岸谷の「エステート岸谷公園」をご案内しました

本物件は、京急線「生麦駅」から徒歩９分の物件です

ほぼ駅からは、平坦に近い道のりです

マンションは４階と５階の低層で、雰囲気の良い感じです

エレベーターもありますので、低層でも階段ではないです

まわりは閑静な住宅街で、いいところです

実は、私、東日本大震災の時に、ちょうど東寺尾のマンションのオープンルーム前で、この周辺でチラシをポスティングしていました

外にいた時に、地震があったので、状況がわからず、地震が収まった後にもポスティングしていましたら、この近くのマンションの管理人さんに、「そんなことしている場合じゃないよ、帰った方がいい」言われました

多分、そのことを言ってくれなかったら、夜までポスティングしていたと思います

その後は、電車で来ていたので、電車が止まっていて、歩いて上大岡いきました空車のタクシーをやっと見つけることが出来て、自宅まで帰えりました

生麦に来ると、そのことを思い出します

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ＬＬ住宅販売の高橋です

反響が来たお客様にメールしていて、いつも思うことがあります

お客様のメールアドレスが、auの携帯のアドレスの時、メールが届いていないような気がします

それを思っているのは、私だけでしょうか？

たまたまでしょうか・・・

今日も、お客様とお電話で連絡が取れたのですが、届いていないようでした

セキュリティーが厳しいのでしょうか

私の送り方が悪いのでしょうか・・・

勘違いでしょうか・・・

私の、まわりでauを使っている人がいないので、検証してみたいのですが、ちょっとそのままになっています

今度、ショップに行って聞いてみようかなと考えていますが・・・

多分、私の思い過ごしのような気はしています・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

今、インターネットはSUUMOと契約して、物件の紹介をしています

アットホームも契約しています

そのスーモで閲覧状況が、１日何件の方が見てくれているかはわかります

気になる物件は、お気に入りに入れていただくと、何件の人がお気に入りになっているかはわかります

ただ、閲覧件数が少なく、誰もがお気に入りに入れてない物件に、急にお問い合わせ（反響）が入ってきたりします

面白いものです

だから予想が難しいです

お問い合わせの少ない物件が急に売れたります

タイミングですね・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市金沢区の「リステージベイサイドコート」の写真撮影に行きました

平成１８年９月築のマンションです

今の新築マンションと見比べても、見劣りしません

インターネットに掲載したら、反響がたくさん来そうです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

本日は、横浜市金沢区の「能見台三和プラザ」の写真撮影に行ってきました

インターネットに掲載するための写真です

天気が心配でしたが、どうにかギリギリでしょうか

快晴の青い空をバックですといい写真になります

お問い合わせも多くなるのですが、こればかりは・・・

また快晴の時に撮りなおします

京急線「能見台」駅徒歩１０分の立地です

またインターネットに掲載したら、ご案内します

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