ＬＬ住宅販売の高橋です
不動産仲介会社は、契約になって初めて仲介手数料という報酬が入ります
売却依頼を受けて、販売活動にかかる経費は実費です
売却依頼を受けて、チラシ広告などにかかる費用も実費です
売主様から売却依頼をいただくとき、媒介契約を結びます
専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約と種類はあります
一般媒介契約だけ、複数の仲介業者に同時に依頼することができます
不動産業は、他社さんと共同で仲介することも多いです
共同の場合は、売主様からは仲介手数料をいただけます
広告費をかけても、専属専任媒介契約、専任媒介契約なら、共同仲介でも売主様からの手数料は入ります
一般媒介契約の場合、買主様側の仲介業者が、他の一般媒介契約の仲介会社に申し込みを入れたら、何の収入もありません
一般の場合、広告費をかけるのが怖い・・・・
こんな感じです
お客様は、一般媒介契約にして多くの不動産会社に出した方が売りやすいと考える方もいます
私はそうは思わないですが・・・
物件情報は、一般でもレインズに載せる業者も多いので、すべての業者に情報は公開されます
お客さんがいれば紹介しれくれます
自分で買主様を見つける努力をする会社に一般媒介はもったいないかな・・・と思います
努力したくても、予算の問題が・・・・って感じです
インターネットなんかは、普通にやれますが、チラシ媒体は力入れられないですよね・・・
わたしは頑張ってくれそうな会社に、専任媒介がいいと思っています
弊社への売却依頼をお待ちしております
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