スカイパレス中延のご案内に行ってきました

株式会社LL住宅販売の高橋です

本日は、品川区二葉の「スカイパレス中延」のご案内に行ってきました

横須賀線の西大井から歩いていきましたが、良い街でした

3LDKのフルリノベーションされていて新築のようなお部屋でした

お客様もとても気に入っていらっしゃいました

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045-716-8271 高橋まで

 

5月・6月はマンションは売れます

株式会社LL住宅販売の高橋です

横浜市と川崎市のマンションの成約件数は、出来るだけチェックしています

やはり今月になり増えてきています

この時期は購入のお客様の動きもあります

この調子で、7月中旬ぐらいまでは動きはいいとは思いますが、暑くなってくるとお問い合わせがなくなってきます

8月は毎年厳しい月になっていきます

あまり8月は好きではないです・・・

今の時期に頑張って営業しないとと思っています・・・

今、お客様から売却依頼をいただきている物件も、今月、来月6月までにはご成約させないと・・・

頑張ります

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マンション売却のご紹介をいただきました

株式会社LL住宅販売の高橋です

弊社の顧問税理士の先生から、マンションの売却を考えているお客様のご紹介をいただきました。

お客様が忙しくお会いできておりませんが、せっかくのご紹介ですので、売却依頼を受けたいものです

そのマンションは以前別のお部屋を、購入していただいたことがあるので、よくわかっております

横浜市鶴見区ですので、エリアも良くわかっております

これから査定書を作成して、販売方法を考えたいと思います

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大倉山コーポラス最上階のお問い合わせが切れません

LL住宅販売の高橋です

横浜市港北区大倉山の「大倉山コーポラスB棟」の最上階のお部屋のお問い合わせはガンガンきています

やはり東横線で1580万円ですので、気にしていただける方は多いです

ただご見学も多いのですがなかなか決まりません

先日ご案内した方は、3人家族です

子供は赤ちゃんです

今はいいのですが、将来もう一人子供が出来たら、狭いかなというのがダメだった理由です

確かに4人では無理でかなと思います

たぶんこの物件を購入するのは、1人か2人家族ぐらいの方だと思っています

利便性重視、価格がポイントの、上記のような方にはピッタリだと思います

お問い合わせや見学は切れないので、あとはタイミングだと思います

もう申し込みが入ってくるころだと思っています!

 

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いずみプラザ保土ヶ谷のお引き渡しをしました

株式会社LL住宅販売の高橋です

本日は、仲介させていただきましたマンションのお引き渡しがありました

横浜市保土ヶ谷区権太坂の「いずみプラザ保土ヶ谷」です

良いマンションです

お客様もとても気に入っていただけております

ただ一つ失敗をしてしまいました

管理会社に提出する「所有者変更届」の書類を忘れてしまいました

「やばい・・・・・」

昨日書類は確認していたのですが、すっかり抜けていました

反省です・・・・

お客様の新しい生活のスタートです

今後とも長いお付き合いをさせて頂ければ幸いです

 

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相場よりも高く出しています

株式会社LL住宅販売の高橋です

現在、売却依頼をいただいている物件ですが、お問い合わせがほとんどありません

もともと私が、売れると査定した価格から大幅に高い価格で出しています

最初は、チャレンジ価格のつもりでしたが、売主様がそのままでいいというので、価格を下げることなく出しています

売れるかなと心配してしまいますが、お客様がそのままでいいというのでしたら、仕方がないです

以前にも、1年間以上ネット広告に出したまま売れなかったこともあります

タイミングが合えば売れるかもしれません

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上大岡のリノベーションマンション

LL住宅販売の高橋です

本日は、横浜市港南区上大岡の中古マンションをご案内してきました

上大岡駅徒歩12分です

昭和61年築ですが、新築マンションのような、内装フルリノベーションです

お客様も結構好印象のようでした

もともと室内は段差があったと思いますが、リフォームをした時にバリアフリーに直しています

若干天井が低い感じはしましたが、お客様もこのくらいなら大丈夫と言っていました

売主様のご都合で、室内写真等は掲載できませんが、良い物件ですので、お問い合わせいただければ資料を送らせていただきます

e-mail:  takahashi@lljh.co.jp

高橋まで

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マンションのトイレ・洗面室の換気扇が止まらない

株式会社LL住宅販売の高橋です

先日引き渡しをしましたマンションの買主様から連絡がありました

トイレと洗面室の換気扇が止まらないとのお話でした

翌日どのような状態か確認しに伺いました

原因は思っていたどおりでしたが、電話でお話をするより伺ってよかったと思いました

トイレと洗面室の換気扇は、親子で換気扇は一つしかありませんでした

どちらの換気扇のスイッチでも動きます

またどちらかが入っていれば止まりません

例えばトイレの換気扇のスイッチが入っていれば、洗面室の換気扇を切っても洗面室は止まりません

トイレもまわっていますが・・・・

また、このマンションでは、洗面室はすぐ止まりますが、トイレは切っても5分ぐらいまわっています

時間差があります

これでは壊れている、調子が悪いと思われても仕方ないと思います

伺って一緒に確認して説明したら、ご納得していただけました

何事も早い対応が大切ですね

お客様を心配させないようにです

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アエリア梶ヶ谷の案内に行ってきました

株式会社LL住宅販売の高橋です

昨日アエリア梶ヶ谷の案内に行ってきました

場所は宮前区の野川です

平成10年築の外観の雰囲気の良いマンションです

田園都市線の梶ヶ谷駅よりはバス9分です

徒歩4分のところには、FUJIスーパーがあり、生活するには便利なところです

価格は1000万円台でご購入しやすい価格です

 

 

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第3鷺沼グリーンヒルのご案内

LL住宅販売の高橋です

本日、9時からお客様をご案内しました

「第3鷺沼グリーンヒル」という、川崎市宮前区有馬1丁目のマンションです

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩9分です

国道246号線のマンションでしたが、2重窓になっているので音は大丈夫でした

お部屋はリフォーム済みで、キッチン、ユニットバスも新品に交換済みです

角部屋でとても明るいお部屋でした

2LDKで価格も2000万円を切っていましたので、田園都市線では良い条件だと思います

あとはお客様のお気持ちだけです・・・・

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