株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

私は、社会人になってからは不動産の仕事しかしたことしかありませんが、そのうち２０年間ぐらいは新築マンションの営業マンでした。

平成元年からこの仕事をしていますが、マンションも今と当時では変わってきています。

例えば、床スラブ

床のコンクリートの厚さです。

私が最初に入社した会社は、当時は断トツに販売戸数が多い会社でした。

私が在籍していた時までは、２０年間ぐらい販売戸数は日本で１番でした。

その会社で、当時のマンションの床スラブの厚さは150ｍｍでした。

それが180ｍｍになるり、200ｍｍになり変わってきました。

中古マンションを扱っていると、分譲当時のカラーパンフレットがあれば、わかるのでしょうが、オーナー様が３０年前のマンションのカラーパンフレットを持っていることはないので、仲介している営業マンはわかりません。

私も当然わかりませんが、マンションの年代を考えて、床スラブの厚さの予想は出来ます。合っているかはわかりませんが、お客様がマンションを検討する材料として参考にはなるかと思います。

また、今はペット飼育可能のマンションは多いですが、私がこの仕事をはじめた頃は、ペットは飼育できないマンションの方が普通でした。

管理規約には飼育不可とは書いてはないですが、「他人に危害を及ぼす恐れのある動物の飼育の禁止」って、私のいた会社のマンションは書いてありました。

いいのか悪いのかわかりませんが微妙です。

今中古マンションの仲介をしていると、この表現では、飼育不可と考えるのが妥当かもしれません。

このような経験が、今の私の営業の役に立っております。

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