株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。
住宅ローンを考える時に、個人事業主の方に収入を伺うと、年収と売り上げを同じに考えている方が結構いらっしゃいます。
会社員の場合は、年収で銀行は審査しますので・・・
年収は、税金も含めた総額です。
自営業の方は、所得です。所得は、売り上げから、交通費や接待交際費、通信費、消耗品など経費を引いて残ったものです。
個人でやっていると、売り上げが収入ですので、自分の給料みたいな気になりますが、経費を引いてからが自分の儲けなので、その儲け（所得）で審査です。
みなさん税金は少しでも抑えたいですから、経費で見れるものはどんどん乗せますので所得は低くなる人もいます。
所得が低いとローンは厳しいですね。
売り上げは800万円ぐらいあっても、所得が200万円なんて結構多いですよ！
所得が200万円では生活も大変だと思いますが、そうでもなかったりします。
家賃なども事務所経費にしたりできますので、落とせるものは落とす！ですか・・・
今も、個人事業主のお客さんで奮闘しています！
その方は、売り上げより、経費が上回っています。
所得がマイナスです・・・
なんとは方法はないかと、銀行の方と相談中です
少し何とかなるかもしれないです！
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