株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。
マンションの契約書を作成する時に、管理会社へ「重要事項に係る調査報告書」というのを作成していただきます。
これは、マンション全体の修繕積立金の額や、管理費、修繕積立金の滞納額が載っています。もちろん取引対象住戸の滞納額などがあれば載っています。
他にもいろいろありますが、お客様と取引をする上で、しっかりそのマンションを調べるのに必ず必要なものです。
ただこれは無料では管理会社は作ってくれません。
管理会社によっても違いますが、依頼費は1万円前後必要です。（管理規約など諸々合わせてですが・・・）高い管理会社ですと、2万円近くかかる場合があります。
作成時間も2，3日かかるところが多いです。
ですので、お客様から申し込みをいただいて、契約までの間に、住宅ローンの事前審査と同時に行います。事前審査に通ってから発効依頼をすると、契約日に間に合わなくなってしまったりするからです。
それでローンが通らなかったりすると、その書類は必要なくなります。
お客様にその費用は請求はしませんので、赤字です。
いつも審査が通るまでドキドキしています。
そんな感じでいつもやっております・・・・
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