【マンション決済】失敗をしてしまいました

こんにちは、【マンション売却】仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

今日は午前中にマンションの決済がありました。ちょっと失敗しまったことがあり反省です。

本日の決済で買主様は、銀行融資を受けられましたが、すべてご自分で会社の取引銀行に自分で手配しました。買主様は社長さんです。

通常の決済ですと、融資金は買主様の口座に入金されて、そこから引き出して現金で、支払いを済ませたり、売主様の口座に振り込んだりします。

売主様も、登記費用や仲介手数料を、残金の分から、現金でいただく分と振り込んでいただく分と分けたりします。

売主様は、登記費用や仲介手数料を残金から払うことが多いので、別に持ってくることは、あまりありません。

本日は失敗したのは、買主様の融資金を銀行が売主様の口座に振り込まないといけないとのことでした。

融資手続きは買主様がやっていたので、そこまで気が回らなかったです。

売主様も抵当権の抹消がありましたので、入金先の銀行から抵当権抹消の銀行へ振り込まなくてはなりません。

たまたま売主様の振込先銀行が歩いて近くにありましたので、売主様と、司法書士の先生と、私と行きました。

融資金が融資を受けた買主の口座に入るものだと思っていた私の失敗です。

お客様には段取りが悪くご迷惑をおかけいたしましたが、今後の勉強になりました。今後はお客様がご自身で融資手続きをする場合、今回のようなことにならないように気をつけないといけないですね。

今日は皆様申し訳ございませんでした・・・反省

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