マンション購入と敷地内場の確保

こんにちは、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

中古マンションを購入するお客様の商談の時、駐車場の件で悩むことがあります。本日、商談したお客様もそうでした。ハイルーフの車に乗っていらっしゃいまして、敷地内の駐車場を借りることを希望しています。

ご検討のマンションは、総戸数分の駐車場は敷地内にはありませんが、幸い今は、空区画にハイルーフ車が駐車できる大きさの区画が空いています。

これが、今確保できれば商談成立です！

しかし、今は確保できません・・・・

駐車場は、所有権が移らないと申し込みができません。駐車場が、契約時に空いているからと言って契約すると、決済時の所有権移転時には、住民がだれか申し込んでいるかもしれません。

住宅ローンを利用する場合、契約から決済まで、早くても3週間かかります。その間に借り手が現れなければ、大丈夫なのですが、そんなことはわかりません。「絶対大丈夫です！」なんて言いたいですが・・・言ったら、決済まで不安で眠れません。

契約は欲しいですが、お客様とのトラブルはとんでもないことです。今日のマンションは、案内したお部屋以外、売り出しているお部屋もないので、確率的には新しい住民が現れることが低いのと、今の時点で最近空いた区画ではないみたいですので、住民の方で申し込みが出る可能性は低いと思います。

お客様の気持ちとしては、確実性を求めたいですし、営業は断言はできないし、このやり取りは良くあります。

最終的には、契約から決済まで、出来るだけ早くやることと、埋まらないように祈ることです・・・

今回も契約していただいたら、早く確保できるように、スピーディーに手続きを進めて、毎日祈ります！

 

 

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