マンション案内で空室だと大変なこと・・・

こんにちは、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

空室のマンションをご案内する時に苦労することがあります。弊社の媒介物件ではなく、他社さんの媒介物件の場合、その会社までお部屋の鍵を借りに行きます。物件から近ければいいのですが、遠いと大変です。鍵を借りて、案内後返しに行くのに往復１時間以上かかる場合もあります。２，３件案内する時に業者さんが違うと、あっち行ったりこっち行ったり、案内している時間よりも、鍵を借りに動いている方が長いときもあります。

業者さんによっては、現地に鍵を設置しておいていただける場合もありますので、その時は段取りよくご案内ができます。

ご入居中の場合は、窓口の媒介業者さんが一緒に立ち会ってくれるので、案内のスケジュールだけしっかり立てればいいのですが、鍵を借りに行くのは遠いと大変です。

ただ他の業者さんが売却依頼を受けた物件を、ご案内させていただいているので仕方が無い事です。

売主さんも、不動産仲介会社はたくさんあるのだから、近所の会社に頼んでおいてくれればいいのに・・・・なんて思うこともあります。

弊社も港北区綱島ですが、横須賀市の売却依頼を受けています。空家です。鍵は弊社に置いておいたら、だれも案内してくれないので、現地にキーボックスを付けています。他社さんが案内してくれたら、現地に戸締りのチェックに行ったりします。

だからあまり遠くの空家は、管理しきれないので、売却を受けるのは無理かもしれないですね。

あとは、近所の不動産会社に鍵を預けて管理していただくのも方法です。

お客様の大事な財産ですので、とにかく間違いが無いようにしないとダメですから。

明日から、月末です。

もうひと踏ん張り頑張ります！

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