こんにちは、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売、高橋です。

以前、横浜市磯子区森１丁目の森町ビルの、売却依頼を受けていた時の話です。

レインズに登録して、他社からのご紹介があっても、なかなか決まらず、どうにかしなければと考えていました。この森町ビル周辺は、森町ビルもそうですが、昭和築の築年数のたった物件が、けっこうあります。戸数も多く、分譲マンションですが、賃貸で住んでいらっしゃる方も多い感じです。

「近隣の、分譲に賃貸で住んでいる方を、呼び込むしかないな！」との結論から、近隣にポスティングを継続してやることにしました。

ただ、日中に行っても配れないんですよね。

それは、管理人さんがしっかりいるマンションが多いからです。森町ビルは、管理人さんは住み込みで、他に通っている方が、他にもいた感じです。

周辺の昭和のマンションもそうです。

今のマンションは、大型物件を除けば、管理人さんは１人が多く、掃除でいない場合も多いので、ポスティングは以外にやりやすいです。

磯子駅周辺には泣かされました。

配れない・・・・・

仕方ないので、２０時～２１時ぐらいから、配っていました・・・・。

ねらい通り、分譲で賃貸に住んでいらっしゃる方のお問い合わせは、数件ありました。

でも、住んでいる方から考えると、いい管理だなと思います。築年数は古くても、しっかり掃除もされていますし、私は、磯子駅周辺のマンションは結構好きです。

価格も築浅マンションに比べると、お手頃でもありますので、内装が古い分は、リフォームすればよいと思います。築年数が古い物件にも良いものは多いので、お客様にも、そういう考えもありますとご紹介していきたいです。

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