こんにちは、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売、高橋です。
先日、私が以前からいろいろ中古マンションをご紹介しているお客様から連絡があり、スーモに載っている物件が気になるので紹介してもらえるかと連絡がありました。
その物件は、他社様が専任媒介をいただいている物件です。
お客様も、その会社に直接問い合わせてもいいのですが、当社に仲介をしてほしいと思っているので、インターネットやチラシ広告を見て、気になる物件があれば声をかけてくださります。
当然私も、これはと思う物件はご紹介していますが、私がご紹介するよりもインターネットで、お客様が見つける方が早いです・・・・
毎日、希望エリアの物件を見ていますから・・・・
私も頑張っても、お客様の方が、早い・・・
すぐ電話が来ます・・・・
それで、その物件の内見をお願いする電話をしました。
「ご紹介はできますが、今週は部屋が片付いていないので、見学はできません」との回答。
皆様がよく知っている仲介会社さんの担当です。
私は知っていました。
その会社のホームページを見て、今週オープンハウスを開催するのを・・・
レインズ（不動産会社だけが見れるインターネットの物件情報）には販売図面は載せていません。
今度の週末だけは、自社だけでお客様に紹介したいのでしょうね！
だったらもう少しわからないようにやって欲しいな・・・
チラシ広告だけなら、当社にチラシが入ってこなければわからないのに・・
専任媒介契約をいただいたばかりで、自分の会社で買主様を見つけて、両方から仲介手数料をいただきたいですよね・・・
他の仲介会社に、紹介したくないですよね・・・
気持ちはよくわかります。
同じ仲介会社として・・・
会社としての指示ではなく、担当者が紹介したくなくて言ったのかもしれません・・・
でも、それは売主様のことを思えば、良くないですよね・・・
「私に案内できないって言っておいて、オープンルーム開催するんですか！」って言いたかったですけど止めました。
文句言って、喧嘩したら今後のことを考えると、それは言えません・・・
売り物件は、やはり知名度のある会社に集まってくるのが現実ですから・・・
（でも当社は中古マンションの販売は自信があります！）
今後のことを考えると、当社も喧嘩しても何の得もありません・・・
でもその担当者に名前は忘れません。
いつか仕返しするチャンスがあるでしょうから・・・
そのお客様には当社では仲介できないと、その事情を話して、その仲介会社さんに電話するように言いました。
本当にいい物件でしたら、お客様が買い逃してしまうのがもったいないので・・・
当社は、自分の会社の利益より、売主様の利益を優先します！
当たり前ですけど・・・
マンションのご売却を考えている方は、ぜひ一度ご相談ください。
宜しくお願いいたします。
お待ちしております！
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