月別: 2018年3月

ＬＬ住宅販売の高橋です

先日、知り合いの不動産会社の社長が、ある銀行の担当者を紹介してくれました

その銀行は知っていますが、使ったことはありません

住宅ローンの説明に来てくれたのですが、審査金利も都銀よりも安くやってくれます

本申込みや、金消も担当が出向いてくれるそうです

土日は休みですが、事前に言っていれば、来てくれるとのことです

やる気を感じました

あとは、事前打診から決済まで、急げば２週間あればできるそうです

２週間はすごいです

本申込みと金消を同時にできるそうで、そんな銀行があるなんて知りませんでした

良いお付き合いをしたいと思いましたので、さっそく事前審査をお願いいたしました

良い銀行を紹介していただきました

【横浜市・川崎市マンションネット】

あなたのマンションを瞬間査定！下記をクリックください

ＬＬ住宅販売の高橋です

会社の車のＥＴＣカードの登録をずっとしようと思っていてしていませんでした

今日手続きをしていましたが、ＥＴＣの機械の番号がわからない・・・

トヨタの買った時の営業さんに電話したら、当時の資料を探して見つけてくれました

2年前ぐらいです

きっと面倒だったと思います

この営業の方は、行動力はあります

ただ、感じが軽い

失礼もしれませんが、調子が良さそうな感じです

私から見ると最初は信用できそうじゃないかなって感じです

買ってから2年経ちますが、相変わらずしゃべりは軽い感じですが、仕事はしっかりやってくれます

対応も早い、携帯番号を知っているので、休日に電話しても、折り返しが来る

次買うときも、この人から買おう、買わないと悪いかなって感じになってきました

もう年配のベテラン営業マンです

自動車のセールスも、離職率は高いと思っています

ずっと営業を続けらる人は、やはり何かを持っていないと難しいですよね

第一印象は、あまり良くはないですが、時間が経つと良さがわかってくる営業さんです

勉強になります

【横浜市・川崎市マンションネット】

あなたのマンションを瞬間査定！下記をクリックください

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

マンションの売却について、インターネットの広告は大事です

何件閲覧していただいたとか、データを見ればわかります

閲覧件数とかない場合は、価格が高いのかな？

価格を下げる相談を売主様と相談した方がいいかな？などの判断材料にもなります

今日、スーモに売却依頼をいただいた物件を掲載しました

閲覧件数が気になる毎日になりそうです

【横浜市・川崎市マンションネット】

あなたのマンションを瞬間査定！下記をクリックください

ＬＬ住宅販売の高橋です

ライオンズマンションつきみ野の森のご売却をさせていただくことになりました

価格は１３５０万円です

今のオーナー様が、２年弱前にフルリフォームしたのを購入しています

お部屋は大変きれいです

お気軽にお問い合わせください

ご連絡先　045-716-8271

【横浜市・川崎市マンションネット】

あなたのマンションを瞬間査定！下記をクリックください

ＬＬ住宅販売の高橋です

以前中古戸建を購入していただいたお客様から、水漏れがしていると連絡がありました

もう半年以上は前に引き渡したお客様なので、売主様へのお話はできません

仲介会社として、良い工事やさんをご紹介したりとか、出来る限りのサポートはさせていただきたいと思っています

売買契約上の仕事は、引き渡しが終われば終了ですが、その後もご縁があってご契約をしていただいたので、縁は大切にしたいと思っています

ちょっとしたことでも、ご連絡いただければ嬉しいものです

クレームは嫌ですが・・・・

でもクレームも、クレームがあるからお話ができると考えれば、きちんと解決できればいいものかもしれません

縁あったお客様とは、ずっといいお付き合いをさせていただければうれしいですね

【横浜市・川崎市マンションネット】

あなたのマンションを瞬間査定！下記をクリックください

ＬＬ住宅販売の高橋です

他の仲介会社さんと共同で仲介をする場合に、契約書は売主様側の仲介会社が作ることが多いです

大手の仲介さんですと、買主さん側でも作りたいと仰います

弊社のような中小の会社ですと、売主さん側が作られますが、弊社は比較的細かく作る方だと思っています。

今度共同仲介する、仲介会社さんの作っていただいた契約書を、確認で加筆させていただきましたら、相手の担当者が「お宅は細かい」と不機嫌にさせてしまいました。

契約書に正しいはありません。

問題にならないように作成出来ればいいのですが、相手の方も自信を持って作成しているので、手直し、加筆はいい気がしません

反対の立場ならいい気はしません

自分の意見を入れてもらうのに、相手を嫌な気持ちにさせないでうまくやらないといけませんね

これも共同仲介の難しさです

自分の意見が正しいわけではないと思って行動しないと・・・

【横浜市・川崎市マンションネット】

あなたのマンションを瞬間査定！下記をクリックください

ＬＬ住宅販売の高橋です

今、中古マンションを契約していただくお客様のローンを取り組んでいまして、ある都市銀行さんの担当者から言われました

今回のお客様は、本体と諸費用とリフォーム資金のフルセットです

リフォームについてはリフォーム会社の見積もりが必要です

その会社の見積もりが問題なのですが、本審査でその会社の見積もりを出して、その会社が問題のある会社だったら、ローン自体が否決されるとのことです

そのリフォーム会社が問題なので、また他の会社で見積もりを出して審査し直しです

面倒な話です

担当者に私「先にリフォーム取る会社と伝えるから、大丈夫か先に教えてよ」

担当者「ダメです。先に調べられないんです」

こんな会話です

これは警視庁の指導のようです

犯罪の抑止力にはなるのは理解しますが、お客様が自分で見つけて来られたリフォーム会社さんで見積もりとってやる時は心配です

問題はそんなに起こらないとは思いますが・・・

最近はインターネットなどで、お客様も安そうなところを相見積を取られたりしますので・・・

見積もりも１週間ぐらいかかりますので、その時間をロスするとなると心配ですね

いいリフォーム会社さんを知っていますのでお任せください

【横浜市・川崎市マンションネット】

あなたのマンションを瞬間査定！下記をクリックください